| Type d'établissement : | Autre activité en hôtellerie et restauration |
| Genre d'annonce : | A vendre |
| Type de vente : | Fondsdecommerce |
| Surface : | De 101 m² à 200 m² |
| Loyer du fonds de commerce : | 5,00 |
| Chiffre d'affaires N-1 du fonds de commerce CHR : | 45 000,00 € |
| EBE N-1 du fonds de commerce CHR : | 16000 € |
Idéalement situé entre Albertville et Moutiers, aux portes de la Tarentaise, dans le massif de la Lauzière, le Gîte Auberge de la Vallée de l’Eau Rousse est au centre d’un petit village typiquement montagnard perché à flanc de pente, sur la route du célèbre col de la Madeleine.
A 1000 mètres d’altitude, l’Auberge de la Vallée de l’Eau Rousse est située sur la place, au cœur du hameau de l’Eglise. Elle bénéficie d’une agréable exposition, sur un coteau ensoleillé.
Le massif de la LAUZIERE avec plus de 10 000 ha est classé Natura 2000 et le gîte est à 7 km des 165 km de pistes de ski du Grand Domaine de Valmorel-St François Longchamps
De nombreuses activités possibles pour la clientèle : Eté (randonnée, cyclotourisme, VTT, canyoning, pêche) comme hiver (randonnée à pied, raquettes, skis ou ski de piste, ski de fond, ski nordique)
Ce gîte, classé GITE DE France, permet d’accueillir des groupes. Amis, familles, associations.
Une partie fonctionne plus comme chambre d’hôte et l’autre pour accueillir les groupes en petits dortoirs.
Il est composé de 5 chambres (de 2 à 6 couchages) avec salles de bains privatives pour une capacité d’accueil de 16 personnes, d’un restaurant de 20 couverts qui dispose d’un espace intérieur avec cheminée et d’une terrasse à l’extérieur et enfin d’un bar typique de village doté de la licence IV, d’un local à ski et vélos.
Aucuns travaux à prévoir : Les chambres ont été refaites en 2018.
Les murs et la licence IV appartiennent à la commune. C’est un bail commercial 3/6/9
Appartement privatif d’environ 80 m² avec terrasse appartenant aussi à la commune.
Classé comme ERP, la dernière visite a été effectuée en 2023.
Le CA est d’environ 45 K€ pour un EBE de 16 K€. Un réel potentiel existe en développant la partie restauration.
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