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Bar-Restaurant proche Clermont-Ferrand

Bar-Restaurant proche Clermont-Ferrand

165 000,00€

63740 - GELLES

856

A vendre CAFE - BAR - PUB

Type d'établissement :Bar / Pub à vendre
Genre d'annonce : A vendre
Type de vente : Murs et fonds de commerce
Surface : De 101 m² à 200 m²
Loyer du fonds de commerce : 0,00
Chiffre d'affaires N-1
du fonds de commerce CHR :
0,00 €
EBE N-1 du fonds
de commerce CHR :

Vends (cause retraite) Bar-Brasserie-Restaurant, très bon potentiel de restauration, ouest Puy-de-Dôme à 35 min de Clermont-Ferrand, 30 min de Riombar licence IV, capacité de 20 places assises, 8 au comptoir + 1 salle de restaurant de 24 places assises + 1 toilettes ; ensemble rafraîchi en 20201 terrasse plein sud de 14 places1 salle de restaurant supplémentaire (attenante à la cuisine), avec entrée séparée, d’environ 30 places assises, refaite à neuf en mai 2022 ; 1 toilettes accessible PMR1 cuisine équipée, aux normes + 1 cave 1 pièce chambres froides et frigos

Partie habitation (180m2) :1 appartement avec 1 grand salon (60m2), 3 chambres (26m2, 16m2 et 12m2) + 1 grande cuisine (26m2) ; 1 salle de bains et 1 wc séparé 1 grand grenier aménageable1 extension sous combles aménageable1 grand local avec entrée à digicode
→ chaudière au fuel (95% de rendement, brûleur changé en 2022) + 1 cuve de 3000 L, radiateurs en fonte
→ production d’eau chaude électrique : ballon 300 L
→ évacuations : tout à l'égout→ toiture suivie en 2020
→ fenêtres à double-vitrage 
Ensemble situé dans la grand rue d’un petit village de 1000 habitants (+ hameaux), tous commerces : boulangerie, boucherie, tabac, Vival (+ pompes à carburant), magasin agricole coiffeur, esthéticienne, magasin d’informatique, photographe, garagiste médecin, cabinet d’infirmières, kiné, orthophoniste, pharmacie école primaire en centre bourg + MFR ; collèges à 15 km (transport scolaire).
Cession du fond de commerce et des murs (non vendus séparément) : 165 000 euros  (Murs 135 000 euros, et fond de commerce 30 000 euros)
Superficie totale : 360m2 + 100m2 de grenier ; orientation du bâti : sud-estle DPE sera fait pour la vente
Photos et renseignements supplémentaires sur demande



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