Description
Vends (cause retraite) Bar-Brasserie-Restaurant\, très bon potentiel de restauration\, ouest Puy-de-Dôme à 35 min de Clermont-Ferrand\, 30 min de Riombar licence IV\, capacité de 20 places assises\, 8 au comptoir + 1 salle de restaurant de 24 places assises + 1 toilettes \; ensemble rafraîchi en 20201 terrasse plein sud de 14 places1 salle de restaurant supplémentaire (attenante à la cuisine)\, avec entrée séparée\, d’environ 30 places assises\, refaite à neuf en mai 2022 \; 1 toilettes accessible PMR1 cuisine équipée\, aux normes + 1 cave 1 pièce chambres froides et frigos
Partie habitation (180m2) :1 appartement avec 1 grand salon (60m2)\, 3 chambres (26m2\, 16m2 et 12m2) + 1 grande cuisine (26m2) \; 1 salle de bains et 1 wc séparé 1 grand grenier aménageable1 extension sous combles aménageable1 grand local avec entrée à digicode
→ chaudière au fuel (95% de rendement\, brûleur changé en 2022) + 1 cuve de 3000 L\, radiateurs en fonte
→ production d’eau chaude électrique : ballon 300 L
→ évacuations : tout à l\'égout→ toiture suivie en 2020
→ fenêtres à double-vitrage
Ensemble situé dans la grand rue d’un petit village de 1000 habitants (+ hameaux)\, tous commerces : boulangerie\, boucherie\, tabac\, Vival (+ pompes à carburant)\, magasin agricole coiffeur\, esthéticienne\, magasin d’informatique\, photographe\, garagiste médecin\, cabinet d’infirmières\, kiné\, orthophoniste\, pharmacie école primaire en centre bourg + MFR \; collèges à 15 km (transport scolaire).
Cession du fond de commerce et des murs (non vendus séparément) : 165 000 euros (Murs 135 000 euros\, et fond de commerce 30 000 euros)
Superficie totale : 360m2 + 100m2 de grenier \; orientation du bâti : sud-estle DPE sera fait pour la vente
Photos et renseignements supplémentaires sur demande
