SECTEUR COMPIEGNE - BAR RESTAURANT 130 COUVERTS, TERRASSE, LOGEMENT 280 m2

Description

Fabien CHARLES, au 0652..113624 vous propose ce Restaurant au coeur de la forêt de Compiègne dans un village touristique à 1 heure de Paris.
Bel emplacement avec beaucoup de passage et de visibilité, cet établissement de bonne réputation et rénové dispose d'une surface totale de 280 m² avec 3 salles (potentiel de 100 couverts), un espace sanitaire + 2 toilettes dont 1 PMR, cuisine, plonge, buanderie et terrasse (potentiel de 35 couverts), avec un matériel récent.
Loyer Mensuel : 3 800 euros bail 3/6/9 en cours. - Clientèle fidélisée avec possibilité d'évolution.
Chauffage au gaz.
A venir => Parking de 400 m2 pour faire face à l'afflux de clientèle (accord déjà obtenu).
Possibilités d'extension => Bâtiment de 145 m2 à aménager, jardin à aménager (ou terrasse à créer).
L'auberge fait partie d'un groupement de maisons d'hôtes et espaces évènementiels.
Un appartement duplex rénové de 70 m² au dessus de l'auberge est à disposition comprenant : cuisine équipée/aménagée, salon/salle à manger, suite parentale. A l'étage : chambre et grenier aménageable. Chauffage au gaz.
Notre avis sur les possibilités de plus-value pour le restaurant : L'effet COVID est dépassé, l'aménagement de notre environnement immédiat par l'ONF, la mise en place d'un service de DRIVE et de livraison à domicile de repas gastronomique sans concurrence à ce jour, la fermeture pour cause de retraite du seul concurrent existant sur notre marché, le développement du tissu économique de Compiègne, doit permettre de doubler rapidement le chiffre d'affaires existant objectif 800 000 euros.
Cession du fonds de commerce à 335.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabien CHARLES, au 0652113624 ou par courriel à f.charles@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien CHARLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 692 215 R.S.A.C. COMPIEGNE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 301948 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier .
Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .