SECTEUR HERBIGNAC - RESTAURANT 100 COUVERTS, TERRASSE

Description

Secteur HERBIGNAC (44410) - A vendre Restaurant de cuisine traditionnelle du midi et du soir, très apprécié par l'accueil chaleureux de l'établissement et l'exigence apportée à la qualité de leur produits frais dans leur cuisine authentique. Prix du fonds de commerce : 220400 euros HAI charge acquéreurs.
Philippe Gauguelin vous propose un bel outil de travail, dans un esprit Bistrot, situé en centre bourg, d'une surface de 170 m², capacité de 70 places assises à l'intérieur et 35 personnes en terrasse extérieure (pas de redevance).
Vous disposez d'une grande salle de restaurant Bar et une plus petite salle, une cuisine professionnelle lumineuse, aménagée et équipée en très bon état, des WC aux normes PMR.
Une réserve sèche, une cave, un bureau et un espace vestiaire, douche WC pour le personnel viennent compléter ce ben. Possibilité d'un garage privatif.
Loyer 1000 euros ht/mois (soumis à TVA). Taxe foncière au locataire. Caution : 2 mois de loyer
Bail commercial 3,6 et 9 ans, en cours jusqu'en avril 2026.
Pas de contrat brasseur, ni fournisseur.
CA 2022 : 557 K euros ht
CA 2021 : 278 K euros ht (plusieurs mois de fermeture)
CA 2020 : 357 K euros ht
Avis du professionnel : Bonne activité du restaurant. Lieu convivial, bien entretenu. Clientèle fidélisée presqu'île Guérandaise et secteur Pontchâteau... Bon rapport qualité/prix. Fermeture Hebdomadaire les lundis.
Fonctionnement avec 4 personnes. Traiteur et vente à emporter sur commande.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez localement Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Nazaire 494222334 auprès de la SAS Propriétés Privées, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des 5 Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 311414. Honoraires acquéreurs 17.000 euros HT soit 8,5 % HT- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .