EXCLUSIVITE PAIMBOEUF - RESTAURANT 80 COUVERTS, TERRASSE

PAIMBOEUF (44560) A vendre Restaurant de cuisine traditionnelle, privilégiant les producteurs locaux et produits Bio, pouvant accueillir jusqu'à des groupes de 50 personnes en intérieur et 30 places assises en terrasse ouverte, situé dans un cadre verdoyant, en bordure de Loire.
Philippe Gauguelin vous propose en exclusivité, un restaurant de 100 m² offrant un bel espace convivial de 48 m², lumineux grâce à sa vitrine d'angle de 8 mètres de long et une exposition permettant de bénéficier d'un bon confort thermique. WC aux normes PMR et cuisine professionnelle de 50 m², fonctionnelle avec de nombreux équipements. Pas de contrat fournisseur.
Bail d'occupation précaire reconduit tous les ans. Loyer : 147 euros HT /mois, soumis à TVA (règlement au trimestre). Pas de dépôt de garantie, taxe foncière au bailleur.
CA 2022 : 250 K euros - Activité : pas de PGE en cours.
Avis du professionnelle : Adresse renommée, avec de bonnes critiques.
Clientèle fidèle d'entreprise grâce à son bassin dynamique de 270 entreprises.
Bon rapport qualité/prix. Panier moyen 22 euros. Fermeture Hebdomadaire les lundis. 7 semaines de congés. Etablissement sous alarme 43 euros/mois. Possibilité de reprendre le personnel, 2 temps partiel. Licence III.
Prix du fonds de commerce : 165300 euros HAI , honoraires charge acquéreur de 15300 euros inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez localement Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Nazaire 494222334 auprès de la SAS Propriétés Privées, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des 5 Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 328174. soit 150000 euros aux vendeurs - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .