Secteur LIBOURNE EST - BAR, SNACK, TERRASSE ET LOGEMENT

Coup de coeur - 20 mn à l'Est de Libourne, Philippe CHAMOUX vous propose ce bar-snacking, licence IV, idéalement situé sur un axe passant en plein centre, offrant un comptoir de près de 6 m, une salle de 30 couverts, coin préparation avec hotte et appareils de chauffe pour de la petite restauration, une réserve et une terrasse à l'extérieur. Cette enseigne de qualité a su fidéliser depuis 15 ans une clientèle régulière par sa disponibilité. Il offre à l'étage un appartement de 3 pièces d'environ 45 m² Loyer incluant l'appartement : 800 euros/mois hors foncier Un beau potentiel à saisir et à redynamiser par des horaires et jours de fermeture mieux adaptés avec très bonne marge de progression ! Points forts : - Emplacement n°1 - faible loyer - Terrasse Cession du fonds de commerce à 61.000 euros, honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe CHAMOUX, au 06.88.22.74.09 ou par courriel à p.chamoux@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe CHAMOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 393 065 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 322065 Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation. Philippe CHAMOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 393 065 230 - .