SECTEUR NICE - BAR RESTAURANT PIZZERIA FDJ (Tabac possible) 180 m²

Description

Bar Restaurant Pizzeria de 180 m² dans une commune dynamique et recherchée de l'arrière-pays niçois. Situé en bordure d'un axe principal. Établissement récent avec un chiffre ascendant.
- Salle de 100 m² avec comptoir et deux terrasses extérieures ombragées (150 et 50 m2). Possibilité d'exploiter le toit terrasse avec vue mer pour réalisation d'un rooftop.
- 110 couverts par jour sur place en moyenne, plus la vente à emporter grâce à une clientèle fidélisée depuis de nombreuses années.
- FDJ. Possibilité d'obtenir Tabac et PMU.
- Équipement cuisine neuf complet avec extraction, chambre froide, four à Pizza, réserves, toilettes aux normes PMR.
- Parking gratuits à disposition.
- C.A. de 450 K euros au bilan de 2021 est en net augmentation pour 2022. Malgré deux jours de fermeture hebdomadaire, coupure après-midi et un mois et demi de congés annuels !
- Un bail de 9 ans vient d'être renouvelé avec un loyer de 1.600 euros CC.
462.840 euros FAI. Honoraires à charge vendeur.
Bien non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GAUTHIER, au 0761126928 ou par courriel à i.gauthier@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GAUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 899 861 702 NICE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
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Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .