SAINT NAZAIRE - RESTAURANT 35 COUVERTS, TERRASSE

Saint Nazaire (44600) Restaurant traditionnel de bonne réputation, bien situé sur un axe passant, stationnement facilité avec le grand parking à proximité, dans le centre-ville de Saint Nazaire.
Philippe Gauguelin vous propose à la vente, cet établissement bien tenu et entretenu, offrant une cuisine professionnelle avec comptoir, ouverte sur la salle de restaurant, pouvant accueillir 20 personnes en place assise et 15 autres en terrasse.
Vous disposez également d'un coin plonge, d'une réserve, des WC aux normes PMR et une petite cour extérieure.
Matériels en bon état. Pas de contrat fournisseur. Pas de salarié à reprendre. Clientèle locale fidèle, de bureau ou résidentielle et touristique.
Loyer avec TVA : 695 euros/mois TTC, soit 8341 euros TTC/an. Bail 3,6 et 9 ans, reste 2,5 années avant le renouvellement du bail. Fermé 1 jour/semaine et quelques soirs. Taxe foncière au locataire. Dépôt de garantie 2 mois de loyer. Droit de terrasse + store banne : 100 euros/an. Effectif 2 personnes pour cette activité. Affaire à développer.
Prix du fonds de commerce du restaurant : 88160 euros HAI. Honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez localement Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Nazaire 494222334 auprès de la SAS Propriétés Privées, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des 5 Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. 80000 euros net vendeur soit 6800 euros d'honoraires agence à 8,5 % ht.
Mandat réf : 321392 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().
Charges annuelles : 171 euros.
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .