| Type d'établissement : | EXCLUSIVITE LA BAULE - SALON DE THE, SNACK, SALADERIE |
| Genre d'annonce : | A vendre |
| Type de vente : | Fonds de commerce |
| Surface : | 50 |
| Loyer du fonds de commerce : | 1 680,00 |
| Chiffre d'affaires N-1 du fonds de commerce CHR : | 127 000,00 € |
| EBE N-1 du fonds de commerce CHR : | € |
LA BAULE (44500) Fonds de commerce d'un salon de Thé et Café, petite restauration?à déguster sur place ou à emporter.
Cadre lumineux et accueillant, belle visibilité avec de larges baies vitrées coulissantes, ouvrant sur une rue commerçante de l'hyper centre-ville. Pas de travaux à prévoir. Ideal pour un couple
Philippe Gauguelin vous propose en exclusivité à la vente, cet établissement de bonne réputation, bien entretenu, offrant une surface commerciale de 50 m² pouvant accueillir près de 20 personnes en place assise, disposant d'un comptoir culinaire, un coin cuisine aménagée et équipée, ainsi que des sanitaires aux normes PMR. Matériels récents. Pas de contrat fournisseur, ni de salarié à reprendre. Clientèle fidélisée, de proximité, locale et touristique. Fermeture hebdomadaire les lundis et les soirs.
Carte variée, offre gourmande et de qualité. Panier moyen 22 euros. Activité dans une démarche Green.
Loyer 1400 euros HT/mois (soumis à la TVA), Taxe foncière + ordures ménagères au locataire. Bail 3,6 et 9 ans, en cours jusqu'en 2029. Dépôt de garantie 1 mois de loyer.
CA 2022 : 127 K euros, en constante augmentation. + 37 % CA N-1
Prix du fonds de commerce au Budget de 104690 euros Honoraires charge acquéreur.
95000 euros net vendeur soit 8075 euros d'honoraire agence à 8,5 % HT.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 337782 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .
