56000 VANNES - BAR, RESTAURANT 65 COUVERTS AVEC TERRASSE à vendre

Frédéric Fresneau vous propose ce Bar Restaurant situé au centre ville de Vannes.

A l'intérieur, 45 couverts pour une ambiance chaleureuse et 20 places assises en terrasse pour profiter du beau temps.

Cette enseigne dispose d'une cuisine équipée dédiée à la petite restauration (pas d'extraction possible), un intérieur charmant pour une atmosphère unique. Possibilité de poursuivre l'exploitation ou donner vie à votre propre concept.

Emplacement privilégié : Au coeur de Vannes, à proximité de sites touristiques, de commerces et de bureaux.

Bail 3/6/9 en cours de renouvellement avec un loyer de 1.300 euros HT par mois

PRIX DE CESSION DU FONDS DE COMMERCE : 203.800 euros, dont 18.800 euros à la charge de l'acquéreur, soit 185.000 euros net vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 345838 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .