Description de la propriété:
Superbe propriété face au fleuve Saint Laurent et au Massif de Charlevoix (20 minutes de voiture du domaine skiable), comprenant une partie gîte et une
partie destinée aux propriétaires occupants. La partie gîte comprend un salon,
une salle à manger en RC et 5 CC à l’étage, chacune avec SDB privée. La partie
privée comprend une cuisine bien équipée, un salon, 2 CC, 1 SDB, 1 bureau. La
propriété est située sur la rue du Nordet à Baie-Saint-Paul, dans un quartier
réputé comme site de villégiature aux impressionnantes résidences. Vous êtes à
quelques minutes en voiture (4,5km) du centre de Baie-Saint-Paul, de ses
restaurants renommés et de ses belles galeries d’art. Note clients Booking 2024: 9,8/10 - Avis Google 2024: 4,9/5
Particularités de la propriété:
*La résidence a été construite en 2005 et est très bien
entretenue. La superficie habitacle est 5541 p2. (514 m²)
*Catégorie : Commercial Mixte
Ratio commercial : 50,95%
*Aire commerciale approximative : 3 671 pi.ca. (341 m²)
*Aire résidentielle approximative : 1 870 pi.ca. (173 m²)
*Aire au sol approximative : 1 870 pi.ca. (173 m²)
*Aire totale approximative (hors-sol) : 3 671 pi.ca. (341 m²)
*Nombre d’étages : 2
Année de construction : 2005
*La propriété peut être adaptée en habitation
multigénérationnelle.
*Frontage : 167 pieds. (50 mètres)
Profondeur : 221 pieds (67 mètres)
*Superficie totale : 36 837 pi.ca. (3 422 mètres carrés)
*Forme : Rectangulaire
*Topographie : Plane
*État du sol : Normal
*Utilisation optimale : Actuel
- Le terrain se prête facilement à plusieurs aménagements.
De nombreux arbres matures assurent une belle intimité à la propriété.
La partie gîte comprend 2 niveaux:
• Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée (réception) vous
accueille à partir duquel un long corridor traverse le gîte dans toute sa
longueur. Le salon avec foyer offre un décor chaleureux parfait pour la
détente. La salle à manger est située face au Fleuve. Une cuisine tout équipée
permet de préparer les déjeuners. Enfin 1 SDB et buanderie tout équipée.
• L’étage comprend cinq jolies chambres, chacune d’elles
ayant une SDB privée et un accès commun à la terrasse qui domine Le
Saint-Laurent et le Massif.
La partie privée pour les propriétaires est en
sous-sol:
• Une cuisine tout équipée, un salon salle à manger, une
salle de bain avec douche et baignoire balnéo.
• 2 chambres à coucher avec garde-robes.
• Un espace rangement.
• Un Bureau
– La partie gîte et la partie privée sont reliées
ensemble par un escalier.
Vivre dans Charlevoix, c’est vivre dans l’une des plus
belles régions touristiques du Québec grâce à ses panoramas saisissants et la
présence du magnifique fleuve Saint-Laurent. Charlevoix regorge d’attraits et
d’activités pour plaire à tous les goûts, nous sommes à 45 minutes de voiture de la ville de Québec (549 000 habitants), 3H00 de Trois-Rivières (141 000 habitants) et 4H00 de Montréal ( 2 148 000 habitants).
* Chauffage/climatisation : Thermopompe (2020 garantie 10 ans
pièces et main-d’œuvre)
*Systèmes d'aspirateur central sur les 3 niveaux
*Centrale alarme
*Réservoir de gaz propane (location)
*Toiture : Bardeaux d’asphaltes (refaite en 2021)
*Terrasse étage : Fibre de verre 2021
*Abris à bois
Clôture en bois
*Garage double
*Vendu meublé : (sauf certains meubles et objets personnels)
*Situation
montagne 2 aires de stationnement (7 voitures)
*Vue sur le fleuve Saint-Laurent
Vue sur la montagne et le Massif de Charlevoix
*Motif de la vente : En vue d’une retraite en 2025.
INFORMATIONS:
*Les taxes en vigueur au Québec et au Canada (TPS/TVQ) sont en sus par rapport au prix
indiqué. L'acheteur devra s'enregistrer auprès de revenu Québec et l'agence du revenu Canada pour obtenir des numéros de taxes (TPS - TVQ) afin de ne pas avoir à payer de taxes sur l'achat.
*Site web pour une visite 3D et autres photos: https://natureetpinceaux.qc.ca
. Soit être l’employé d’une entreprise qui engage des capitaux
importants
. Soit être la personne chargée d’établir l’investissement, de
le développer ou d’en administrer le fonctionnement
Si vous devez communiquer par téléphone avec nous, nous vous demandons de respecter les 6H00 de décalage horaire (6H00 de moins par rapport à la France). Merci
