Description de la propriété:
Superbe propriété face au fleuve Saint Laurent et au Massif de Charlevoix (20 minutes de voiture du domaine skiable), comprenant une partie gîte et une
partie destinée aux propriétaires occupants. La partie gîte comprend un salon,
une salle à manger en RC et 5 CC à l’étage, chacune avec SDB privée. La partie
privée comprend une cuisine bien équipée, un salon, 2 CC, 1 SDB, 1 bureau. La
propriété est située sur la rue du Nordet à Baie-Saint-Paul, dans un quartier
réputé comme site de villégiature aux impressionnantes résidences. Vous êtes à
quelques minutes en voiture (4,5km) du centre de Baie-Saint-Paul, de ses
restaurants renommés et de ses belles galeries d’art. Note clients Booking 2024: 10/10 - Avis Google 2025: 5/5
Particularités de la propriété:
*La résidence a été construite en 2005 et est très bien
entretenue. La superficie habitacle est 5541 p2. (514 m²)
*Catégorie : Commercial Mixte
Ratio commercial : 50,95%
*Aire commerciale approximative : 3 671 pi.ca. (341 m²)
*Aire résidentielle approximative : 1 870 pi.ca. (173 m²)
*Aire au sol approximative : 1 870 pi.ca. (173 m²)
*Aire totale approximative (hors-sol) : 3 671 pi.ca. (341 m²)
*Nombre d’étages : 2
*La propriété peut être adaptée en habitation
multigénérationnelle.
*Frontage : 167 pieds. (50 mètres)
Profondeur : 221 pieds (67 mètres)
*Superficie totale : 36 837 pi.ca. (3 422 mètres carrés)
*Forme : Rectangulaire
*Topographie : Plane
*État du sol : Normal
*Utilisation optimale : Actuel
- Le terrain se prête facilement à plusieurs aménagements.
De nombreux arbres matures assurent une belle intimité à la propriété.
La partie gîte comprend 2 niveaux:
• Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée (réception) vous
accueille à partir duquel un long corridor traverse le gîte dans toute sa
longueur. Le salon avec foyer offre un décor chaleureux parfait pour la
détente. La salle à manger est située face au Fleuve. Une cuisine tout équipée
permet de préparer les déjeuners. Enfin 1 SDB et buanderie tout équipée.
• L’étage comprend cinq jolies chambres, chacune d’elles
ayant une SDB privée et un accès commun à la terrasse qui domine Le
Saint-Laurent et le Massif.
La partie privée pour les propriétaires:
• Une cuisine tout équipée, un salon salle à manger, une
salle de bain avec douche et baignoire balnéo.
• 2 chambres à coucher avec garde-robes (Dressing).
• Un espace rangement.
• Un Bureau
– La partie gîte et la partie privée sont reliées
ensemble par un escalier.
Vivre dans Charlevoix, c’est vivre dans l’une des plus
belles régions touristiques du Québec grâce à ses panoramas saisissants et la
présence du magnifique fleuve Saint-Laurent. Charlevoix regorge d’attraits et
d’activités pour plaire à tous les goûts, nous sommes à 45 minutes de voiture de la ville de Québec (549 000 habitants), 3H00 de Trois-Rivières (141 000 habitants) et 4H00 de Montréal ( 2 148 000 habitants).
* Chauffage/climatisation : Thermopompe (2020 garantie 10 ans
pièces et main-d’œuvre)
*Systèmes d'aspirateur central sur les 3 niveaux
*Centrale alarme
*Réservoir de gaz propane (location)
*Toiture : Bardeaux d’asphaltes (refaite en 2021)
*Terrasse étage : Fibre de verre 2021
*Abris à bois
Clôture en bois
*Garage double
*Vendu meublé : (sauf certains meubles et objets personnels)
*Situation
montagne 2 aires de stationnement (7 voitures + 2 dans le garage)
*Vue sur le fleuve Saint-Laurent
Vue sur la montagne et le Massif de Charlevoix
*Motif de la vente : En vue d’une retraite en 2026.
INFORMATIONS:
*Les taxes en vigueur au Québec et au Canada (TPS/TVQ) sont en sus par rapport au prix
indiqué. L'acheteur devra s'enregistrer auprès de revenu Québec et l'agence du revenu Canada pour obtenir des numéros de taxes (TPS - TVQ) afin de ne pas avoir à payer de taxes sur l'achat.
*Site web pour une visite 3D et autres photos: https://natureetpinceaux.qc.ca
. Soit être l’employé d’une entreprise qui engage des capitaux
importants
. Soit être la personne chargée d’établir l’investissement, de
le développer ou d’en administrer le fonctionnement
Si vous devez communiquer par téléphone avec nous, nous vous demandons de respecter les 6H00 de décalage horaire (6H00 de moins par rapport à la France). Merci
Exceptional property facing the St. Lawrence River and the Massif de Charlevoix ski area (20‑minute drive), featuring a guesthouse section and a private owners’ residence.
The guesthouse area includes a living room, a dining room on the ground floor, and five bedrooms on the upper level, each with a private bathroom.
The private section includes a fully equipped kitchen, a living room, two bedrooms, one bathroom, and an office.
The property is located on Rue du Nordet in Baie‑Saint‑Paul, in a highly sought‑after vacation district known for its impressive residences. You are only minutes away (4.5 km) from downtown Baie‑Saint‑Paul, its renowned restaurants, and its beautiful art galleries.
Expedia.com Guest Rating 2025: 10/10 – Google Reviews 2025: 5/5
Property Highlights
Built in 2005 and impeccably maintained
Total living area: 5,541 sq.ft. . (514 m²)
Building
Category: Mixed Commercial
Commercial ratio: 50.95%
Approx. commercial area: 3,671 sq.ft. . (341 m²)
Approx. residential area: 1,870 sq.ft. . (173 m²)
Approx. ground‑floor area: 1,870 sq.ft. . (173 m²)
Approx. total above‑ground area: 3,671 sq.ft. . (341 m²)
Number of floors: 2
The property can be adapted for multigenerational living
Land
Frontage: 167 ft (50 m)
Depth: 221 ft (67 m)
Total lot size: 36,837 sq.ft. . (3,422 m²)
Shape: Rectangular
Topography: Flat
Soil condition: Normal
Optimal use: Current
The land offers excellent potential for various landscaping projects. Numerous mature trees provide outstanding privacy.
Guesthouse Section (2 Levels)
Ground Floor
Entrance hall (reception area) leading to a long corridor running the full length of the guesthouse
Living room with fireplace, offering a warm and relaxing atmosphere
Dining room facing the St. Lawrence River
Fully equipped kitchen for breakfast preparation
One bathroom and a fully equipped laundry room
Five charming bedrooms, each with a private bathroom
Shared access to a terrace overlooking the St. Laurent River and the Massif de Charlevoix
Private
Owners’ Residence
Fully equipped kitchen
Living and dining area
Bathroom with shower and whirlpool tub
Two bedrooms with closets
Storage space
Office
The guesthouse and private residence are connected by an interior staircase.
Living in Charlevoix means enjoying one of Québec’s most stunning tourist regions, known for its breathtaking landscapes and the majestic St. Lawrence River.
The region offers countless attractions and activities for all tastes.
Driving distances:
45 minutes from Québec City (population 549,000)
3 hours from Trois‑Rivières (population 141,000)
4 hours from Montréal (population 2,148,000)
Additional Features
Heating/air conditioning: Heat pump (2020, 10‑year parts & labor warranty)
Central vacuum system on all 3 levels
Alarm system
Propane gas tank (rental)
Roof: Asphalt shingles (replaced in 2021)
Upper‑floor terrace: Fiberglass (2021)
Wood shelter
Wooden fencing
Double garage
Sold furnished (except certain furniture and personal items)
Mountain‑side location with 2 parking areas (7 outdoor spaces + 2 in the garage)
River view (St. Lawrence)
Mountain view and view of the Massif de Charlevoix
Reason for sale: Retirement planned for 2026
Additional Information
Applicable Québec and Canadian taxes (GST/QST) are not included in the listed price.
The buyer must register with Revenu Québec and the Canada Revenue Agency to obtain tax numbers (GST/QST) in order to avoid paying taxes on the purchase.
Website for 3D tour and additional photos:
https://natureetpinceaux.qc.ca
For information on acquiring or taking over a business in Canada, consult:
https://www.canada.ca/fr/immigration-refugies-citoyennete/services/travailler-canada/permis/gens-affaires.html
(Business People: Work in Canada under a Free Trade Agreement)
Relevant sections:
Comprehensive Economic and Trade Agreement (CETA) between Canada and the European Union
Investor category:
Principal investor
Employee of a company investing significant capital
Person responsible for establishing, developing, or managing the investment
If you need to contact us by phone, please take into account the 6‑hour time difference (Canada is 6 hours behind France). Thank you.
