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Fond de commerce restauration rapide/salon de thé narguilé

Fond de commerce restauration rapide/salon de thé narguilé
39

129 000 €

13000-13001-13002-13003-13004-13005-13006-13007-13008-13009-13010-13011-13012-13013-13014-13015-13016-13348 - Marseille


Description

fond de commerce
Tout commerces
Restauration rapide /snack/salon de thé narguilé

Actuellement restaurant/Fast Food chic,salon de thé narguilé
La surface totale est de 200m2 et contient 3 niveaux : rdc,-1,+1(90,90,20m2 de réserve,coin repos)
Terrasse autorisée et en place
Loyer 1700e+50 de charges

Situé rue Pisancon ,entre corner street et l’univers du foot(Rome) et galerie La Fayette (St féréol)
Le commerce est très propre et à bonne réputation .Tout a entièrement été fait à neuf il y a ~3ans.(électricité et plomberie compris)
Bail 3/6/9 tout commerces depuis début 2016
Très gros potentiel ,idéalement situé en plein coeur du centre ville entre les 2 rues les plus piétonnes de MARSEILLE et à 400m du marché historique de NOAILLE.

2 wc dont 1 pmr au rdv avec pente d’accessibilité,1 wc au sous sol
Prise électrique à chaque table et étage au norme pmr(handicapé)

2 climatisation de 3,5k
Wmc ,hotte et extracteur

multiple commerces, habitations et étudiants (lycées,facs,collèges)
Arrêt tram davso à ~200m
Ligne métro 1 et 2,vieux port ou noaille à -2 min à pied
Ainsi que bus et parking Charles de gaule,bourse et montgrand a -2min
Terminus des bus bourse à -2 min à pied

Le quartier et en plein expansion ,beaucoup de nouveautés et en exonération de CFE.
Lieu connu car nous travaillons avec de multiples partenaires (ub Eat,Ju eat ,Deliv,Trip la fourche,group,Smartb...)
Aussi présent sur le net et réseau sociaux (Goog ,page jau,Faceb,Sn,Inst,Facebouffe Hallal ...)

Alarme Veritas (6 pass), 8 caméra Ip Hd visible sur téléphone ,plusieurs clefs avec rideau métallique électrique .
Sous locataire au /-1 (salon de thé)de 90m2 actuellement louer 1800e
Possibilité d’être libre si besoin ...

Grosse Opportunité à saisir
Tranquillité assuré
Bilans comptable positif à jour
Rapprochement familial urgent dans les Landes

Visite exclusivement sur rdv
Cdlt


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