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 A vendre Restaurant / Bar / Activité nautique

A vendre Restaurant / Bar / Activité nautique

250 000,00€

85200 - FONTENAY-LE-COMTE

887

A Vendre RESTAURANT - BRASSERIE

Type d'établissement :Restaurant Brasserie à vendre
Genre d'annonce : A vendre
Type de vente : Murs et fonds de commerce
Surface : De plus de 600 m²
Loyer du fonds de commerce : 1 800,00
Chiffre d'affaires N-1
du fonds de commerce CHR :
300 000,00 €
EBE N-1 du fonds
de commerce CHR :

Cession du fonds de commerce avec ou sans les murs et gérance possible d'un restaurant avec une activité nautique (pédalos) sur un lac au cœur d'un environnement touristique, parc zoologique à 1 km (plus de 50 000 clients / an), parc d'attraction à 3 km (plus de 35 000 clients / an), campings à 1 km, gîtes touristiques, base de loisirs nautiques à 1 mètre (plus de 20 000 clients / an).

L'établissement a été intégralement rénové et agencé à un concept d'une marque connue.

Ouverture 6 mois par an d'avril à septembre (4 moins en 2020 et 2021).

Le restaurant est dépositaire d'une marque entièrement agencé au concept loung avec une restauration traditionnelle de frais fait maisons.

Aucun investissement n'est à effectuer pour pérenniser le chiffre d'affaires en constante progression.

Composition : - Un restaurant (450 m²) avec un appartement de fonction au 1er étage (74 m²).

- 2 chambres au rez de chaussé, salle de bain vestiaires (H et F), une terrasse en bois et ombragée de 100 m² et un terrain de pétanque ; le tout le long d'un lac.

- Terrasse pour les animaux, espace pub avec billard et baby-foot.

Licence IV.

- Un parking privé d'environ 1000 m² pour accueillir les clients + parking car.

Activité saisonnière 7 jours / 7 jours - juillet / août.

Compétences importantes requises exigées : Cuisine traditionnelle frais et fait maison, (recrutement, etc).

Anglais indispensable.

- Nombre de places en salle : 160.

- Nombre de places en terrasse : 100.

- Surface commerciale : 600 m².

Achat du fonds : 80 % du CA.

Loyer : 21 600 € HT hors charges / an.

Pour l'acquisition de l'immobilier, valorisation de l'ensemble immobilier 550 000 €.

Gérance Compétences importantes requises exigées : cuisine traditionnelle frais et fait maison, (recrutement, etc).

Avance sur charges (eau, électricité, gaz) de 500 € / mensuel.

- Caution de 24 000 €.

- Loyer : 24 000 € HT hors charges pour la saison.

- Redevance : 24 000 € HT.

Possibilité d'acheter le fonds et/ou les murs dans un 2e temps.

Vidéo : https://fb.watch/9TcO_hTHuP/


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