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Rappel de l'annonce

Location local bar/restaurant 130m2

Non communiqué

11400 - LASBORDES


Local commercial - De 101m² à 200m²

Type de vente :
Type d'annonce : A louer / location
Complément d'information : Local commercial avec extraction
Loyer local commercial : 700,00

À louer – Local commercial bar/restaurant 130 m² avec terrasse et parking – Lasbordes (10 min de Castelnaudary, 11400)

Situé à Lasbordes, à seulement 10 minutes de Castelnaudary, ce local commercial clé en main offre tous les atouts pour développer une activité de restauration ou de bar dans une zone à faible concurrence.


Espaces & aménagements

  • Salle de restauration de 115 m², spacieuse, rénovée et climatisée.
  • Cuisine de 15 m² équipée d’une hotte professionnelle, d’un four à pizza et d’une friteuse.
  • Sanitaires PMR aux normes.
  • Espace extérieur privatif de 90 m² avec pergola et terrain de pétanque, parfait pour une clientèle estivale et conviviale.

Emplacement & environnement

  • Commune de Lasbordes, à 10 min de Castelnaudary et 5 min de l’école de La Raque (300 étudiants/an).
  • Zone à très faible concurrence : les bars/restaurants les plus proches se situent à Bram ou Castelnaudary.
  • Stationnement gratuit à proximité immédiate.
  • Cadre agréable, clientèle locale fidèle et fréquentation régulière.

 Potentiel commercial

  • Ancien établissement (bar, restauration rapide, tapas) réalisant 120 000 € de chiffre d’affaires annuel (bilans disponibles).
  • Licence IV disponible à la location via l’ancien propriétaire (conditions à convenir).
  • Local vide, prêt à personnaliser selon votre concept (pizzeria, brasserie, bar à tapas, restaurant traditionnel…).

 Conditions de location

  • Loyer : 700 € HT/HC / mois (≈ 64,6 €/m²/an)
  • Dépôt de garantie : 2 000 €
  • Bail commercial 3/6/9 ans
  • Appartements T2 (44 à 60 m²) disponibles à la location au-dessus du local.

Contact : Florian

Informations, photos, vidéos et visites disponibles sur demande.

Un emplacement idéal pour lancer ou développer votre activité de restauration dans le Lauragais.

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