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Commerce gîte 5 954 m²

Commerce gîte 5 954 m²
851

249 950 €

86400 - Lizant


Description

Description
Corps de ferme rénové, ancienne grange / gîte, gîte séparé, dépendances et terrain

Cette belle propriété est située au bord d'un hameau et offre une vue sur la campagne environnante tout en étant à quelques pas d'une boulangerie, d'un bureau de poste et d'un bar / restaurant populaire.
Elle a été gérée comme un complexe de gîtes pour ceux qui recherchent la paix et la tranquillité, car c'est un havre de paix merveilleux.
Le bâtiment principal comprend un corps de ferme rénové et une ancienne grange attenante qui a été magnifiquement convertie pour fournir un hébergement supplémentaire.
L'aménagement flexible permet de passer d'une maison familiale généreuse de 4 chambres à une maison privée de 2 chambres plus un gîte de 2 chambres, simplement en verrouillant ou en déverrouillant une porte.
Il y a un autre gîte séparé avec 1 chambre, situé de l'autre côté de la cour, ainsi que divers dépendances offrant un potentiel supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
La superficie de la parcelle est de 5954m2 et le terrain complètement attenant comprend une jolie cour avec beaucoup de place pour se garer, des jardins avec des arbres fruitiers et des noyers, un potager, un pré avec un accès séparé de la ruelle et une zone boisée
La propriété est idéalement située à la fois, Ruffec (11 km) et Civray (12 km), où vous trouverez tous les commerces, y compris des installations de soins, de santé et de loisirs.
Les aéroports internationaux les plus proches sont ceux de Poitiers (68 km) et de Limoges (90 km)
Il faut vraiment voir cette propriété pour apprécier son emplacement, ses possibilités immédiates et son potentiel futur
La propriété comprend:
Le bâtiment principal:
Comprenant le corps de ferme d'origine, qui a été délicieusement rénovée pour conserver le caractère de la propriété et l'ancienne grange attenante, qui a été convertie pour créer un superbe espace de vie supplémentaire. Ensemble, ils forment une maison généreuse avec 4 chambres.
Ils peuvent être divisés en deux logements distincts (ou une maison plus un gîte) en fermant simplement une porte dans le hall d'entrée. Il y a un chauffage central au fioul, 3 poêles à bois et le double vitrage majoritaire
Au rez-de-chaussée:
Ancien corps de ferme:
Cuisine aménagée - 29,6m2, avec poêle à bois dans une cheminée en pierre, îlot, cuisinière, lave-vaisselle, fenêtre en oeil-de-boeuf avec ancien évier en pierre, poutres apparentes. Escalier menant au premier étage et à 2 des 4 chambres
Buanderie - 5,30m2, accessible depuis la cuisine, mais aussi directement accessible de l'extérieur, avec branchement pour machine à laver
Salle d'eau - 5,10m2, avec grande douche, lavabo, WC
Salon - 22,66m2, avec poêle à bois, pierres et poutres apparentes, carrelage au sol, ouvrant sur un bureau / chambre
Bureau / chambre - 16,31m2, avec fenêtre de toit donnant sur le bureau, portes-fenêtres menant à la terrasse, sol en carrelage et porte donnant sur le débarras/ chaufferie
Débarras / chaufferie - avec chaudière à fioul
Hall d'entrée - 9,24m2, carrelage au sol
Garde-manger - 3,32m2
Grange convertie:
Espace de vie avec cuisine - 34,45 m2, les magnifiques et grandes fenêtres ajoutent au charme de cette pièce, ainsi que le palier au-dessus. Poêle à bois, coin cuisine qui sert également de bar pour les fêtes, avec four et évier
À l'étage:
Ancien corps de ferme: (planchers partout):
Palier - 5,35m2
Chambre 1- 8,9m2, avec portes-fenêtres menant au balcon, où vous pourrez vous asseoir et apprécier la vue magnifique, poutres apparentes, porte menant au grenier / dressing
Chambre 2 - 9,94m2, avec fenêtre de toit, poutres apparentes
Salle de bains - 3,88m2, avec baignoire, lavabo, WC
Grenier / dressing
Grange convertie:
Palier - 5,91m2,
Salle de bains - 9m2, avec baignoire, lavabo, WC
Chambre 1- 12,15m2, avec fenêtre de toit
Chambre 2- 11,23m2, avec fenêtre de toit
Gîte séparé: (Chauffage par radiateurs électriques).
Cuisine aménagée - 12,21 m2 avec cheminée, évier, réfrigérateur, four électrique, plaque de cuisson au gaz et carrelage
Chambre - 10,49m2, avec fenêtre de toit et porte donnant sur la cour
Salle d'eau - 2,63m2, avec grande douche, WC, lavabo
À l'extérieur:
(Toutes les mesures sont approximatives)
Terrasse couverte avec une porte à l'atelier
Atelier - 29m2, avec sol en béton, éclairage et prises de courant, grenier à foin au dessus
Grange arrière - 23m2, en pierre
Hangar couvert
Grange en pierre, avec un hangar au centre, divisé comme suit:
Hangar partie-30m2
Partie droite - 28m2
Partie gauche - 16m2
Partie arrière - 20m2, avec un beau sol pavé
Hangar de jardin
Cour / allée / parking gravillonnés
Jardins, avec des arbres fruitiers et noyer
Potager
Zone boisée
Prairie
La superficie de la parcelle est de 5954m2
Référence annonce : 442068JH


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