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Commerce restaurant, chambres d'hôtes 495 m²

Commerce restaurant, chambres d'hôtes 495 m²
633

268 400 €

33000 - Bordeaux


Description

Description
EN PERIGORD, FONDS DE COMMERCE DE RESTAURANT AVEC TERRASSE ET LE LUXE DE 5 CHAMBRES D'HOTES

SOGIMO VEND, EN PÉRIGORD, FONDS DE COMMERCE DE 5 CHAMBRES D'HÔTES DE LUXE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ , SITUÉ DANS UN CORPS DE FERME DE STYLE PÉRIGOURDIN, À UNE CENTAINE DE KILOMÈTRES DE SAINT-ÉMILION ET DE BORDEAUX, SUR UN DOMAINE DE 4,5 HA. L'EXPLOITATION DE CES CHAMBRES DE FAIT DANS UN IMMEUBLE LUXUEUX EN PIERRE D'UNE SUPERFICIE DE 250 M², JOUXTANT LES MURS COMMERCIAUX D'UN AUTRE BÂTIMENT DE 245 M² OÙ SE TROUVE LE RESTAURANT AVEC TERRASSE D'ÉTÉ, DE PLUS DE 90 COUVERTS. VOUS SEREZ CERTAINEMENT SÉDUIT PAR CETTE AFFAIRE CRÉÉE DE TOUTE PIÈCE. IL Y A 10 ANS ET ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ET AUX NORMES, ISSUE D'UNE ANCIENNE PROPRIÉTÉ DE CE PÉRIGORD, EMBLÈME DE LA GASTRONOMIE FRANÇAISE. LES CHAMBRES D'HÔTES DE CATÉGORIE 4 ÉTOILES, SONT EN QUELQUE SORTE, UN PETIT HÔTEL DE CHARME, SANS LES INCONVÉNIENTS D'UN VRAI HÔTEL. TOUTEFOIS RIEN N'A ÉTÉ OUBLIÉ. EN EFFET LE BÂTIMENT DE 3 NIVEAUX DISPOSE DE SON GRAND PARKING PRIVÉ, DE SA SALLE DE PETIT DÉJEUNER AVEC TERRASSE D'ÉTÉ, D'UNE CUISINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE ET DÉCORÉE AVEC GOUT, PERMETTANT DE PROPOSER SI BESOIN ÉTAIT, UNE ACTIVITÉ DE TABLE D'HÔTES, DE SON ARRIÈRE CUISINE ET DE SA BUANDERIE. UNE CHAMBRE EST PRÉSENTE AU RDC PERMETTANT L'ACCUEIL DE PERSONNE A MOBILITÉ RÉDUITE. AU 1ER ÉTAGE SE SITUENT 2 AUTRES CHAMBRES, DONT UNE AVEC UNE TERRASSE AVEC VUE SUR LA COLLINE VOISINE. LE DERNIER ÉTAGE EST UNE GRANDE SUITE AVEC 2 CHAMBRES SÉPARÉES PAR UN PETIT SALON. LE RESTAURANT QUI DISPOSE D'UN GRAND PARKING COMMUNAL, FACE À UNE PETITE RIVIÈRE, DISPOSE DE SON ENTRÉE, D'UNE SALLE DE RESTAURANT ET D'UNE SALLE DE BAR, AVEC COMPTOIR, QUI DONNE ACCÈS À LA TERRASSE OÙ SE TROUVE ÉGALEMENT UN BAR D'ÉTÉ, PERMETTANT D'IMAGINER TOUTES SORTES D'ACTIVITÉS ÉVÈNEMENTIELLES. AU PREMIER ÉTAGE, IL Y A UNE 2EME SALLE DE RESTAURANT, DONNANT SUR LA CUISINE OUVERTE DU RESTAURANT. VOUS REMARQUEREZ CERTAINEMENT DANS CETTE SALLE LES MAGNIFIQUES POUTRES APPARENTES ET LES 2 GRANDES CHEMINÉES D'ANTAN OÙ NOS ANCÊTRES SE RÉCHAUFFAIENT. POUR L'ACTIVITÉ ÉCONOMIQUE DE CET ÉTABLISSEMENT, VOUS NOTEREZ QUE LE DERNIER EXERCICE COMPTABLE 2017 A GÉNÉRÉ UN CHIFFRE D'AFFAIRES HT DE 380 000 EUROS, SANS OUBLIER LE CHIFFRE D'AFFAIRES DE LA PARTIE HÔTELIÈRE QUI A ÉTÉ DE 52.000 EUROS HT, TOTALISANT 432 000 EUROS HT DE FACTURATION AVEC BÉNÉFICE. VOUS POURREZ ACQUÉRIR CETTE AFFAIRE RARE À MOINS DE 270 000 EUROS PUISQUE SON PRIX DE VENTE A ÉTÉ FIXÉ À 268 400 EUROS, COMPRENANT LA COMMISSION D'AGENCE À LA CHARGE DU VENDEUR. UNE GÉRANCE DES FONDS AVEC OPTION D'ACHAT PEUT S'ENVISAGER ET VOUS NOTEREZ QU'IL EST POSSIBLE ÉGALEMENT D'ACQUÉRIR LES MURS COMMERCIAUX ET LES FONDS DE COMMERCES AU PRIX DE 998.000 EUROS, COMPRENANT LA COMMISSION D'AGENCE À LA CHARGE DU VENDEUR. C'EST CERTAINEMENT L'AFFAIRE LA PLUS INTÉRESSANTE DE NOTRE PORTEFEUILLE EN CE MOMENT. VOUS POUVEZ CONSULTER TOUS NOS BIENS DISPONIBLES, EN CLIQUANT SUR LE LIEN CI-CONTRE "VOIR TOUTES LES AUTRES ANNONCES DU VENDEUR". AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI CONVIENT ET NOUS CONTACTER AU : 06-07-67-69-60 / 05-56-28-20-76 OU PAR EMAIL À SECRETARIAT@SOGIMO.FR. AINSI VOUS RECEVREZ LE DOSSIER COMPLET, PHOTOS ET ADRESSE DES BIENS
Référence annonce : COP-BEF-E-3233-1-0820-S
Non soumis au DPE


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