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Commerce restaurant, bar, tabac 200 m²

Commerce restaurant, bar, tabac 200 m²
133

348 560 €

45000-45100 - Orleans


Description

Description
Périphérie proche d'ORLEANS (45), Restaurant - Bar - Tabac - Presse - FDJ

Périphérie proche d'ORLEANS (45), Restaurant - Bar - Tabac - Presse - FDJ.

Xavier LE BOUCHER vous propose ce fonds de commerce Restaurant, Bar Licence IV, Tabac, Presse et FDJ. Situé dans une zone commerciale à l'entrée d'Orléans, le CA en 2018 représente 330 K€ et est en constante progression (+18% sur 1 an).

Essentiellement développé sur la restauration du midi, l'établissement est ouvert du lundi au samedi de 7 h à 20 h. Sont servis chaque jour entre 40 et 50 couverts, avec un ticket moyen de 15 € TTC (hors boisson).

La salle de restaurant peut accueillir environ 60 couverts. Un jardin au calme à l'arrière du restaurant permet l'installation de 50 couverts les beaux jours. Le restaurant est aujourd'hui fréquenté par une clientèle d'habitués, de professionnels du secteurs et d'habitants.

Une entrée séparée permet d'accéder au comptoir de vente tabac-presse-FDJ. Les zones de livraison et de stockages sont séparées et sécurisées.

Parking facilité dans la zone et possibilité de créer un parking privatif.
Au 1er étage, un appartement de fonction permet à l'exploitant de résider sur place. Ce T3 comprend 2 chambres, une salle de bain et une cuisine séparée. Quelques travaux de réhabilitation et de rafraîchissement sont à prévoir.

Le quartier est essentiellement composé de commerces de grandes marques et de bureaux d'entreprises publiques et privées. Des installations de nouvelles entreprises sont confirmées pour cette fin d'année 2019 dans la zone de chalandise.

Avis du consultant : "L'outil de travail est fonctionnel. Affaire en belle progression et avec un potentiel de développement favorisé par une zone de chalandise en plein développement. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Spécialiste de l'hôtellerie et de la restauration, je vous accompagne dans l'étude de votre projet. N'hésitez pas à me contacter pour affiner vos recherches."
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Xavier LE BOUCHER 06 86 73 45 87 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.633476)
Référence annonce : 340931085210
Non soumis au DPE


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